2025 Yılı

Kira sözleşmesinin yapıldığı sırada verilen taahhüt geçerli değilse de, kiracı vekili tarafından kiraya verene gönderilen cevabi ihtarname içeriğinden, boşaltma tarihinin “sözleşmede belirlenen süre” olarak teyit edilerek belirtilmesi ve tahliye tarihini açıkça düzenleyen sözleşme hükmü karşısında, boşaltma tarihine ilişkin davalı kiracı iradesinin sözleşmede belirtilen tarih olduğu ve serbest irade ilen verilen taahhüdün geçerli olduğunun kabulü gerektiği-

Şirkete, klasik usulle tebligat yapılmadan doğrudan Ticaret Sicil Müdürlüğünden bildirilen adrese önce klasik usulle tebliğ çıkartılması, tebliğ edilmemesi üzerine de Teb.K.m.35’e göre tebligat yapılmasının mevzuat hükümlerine aykırı olduğu-

Haciz talebinin reddine ilişkin müdürlük kararının kaldırılması istemiyle icra mahkemesine yaptığı başvuru, bir hakkın yerine getirilmemesine ilişkin olduğundan İİK’nın 16/2. maddesi uyarınca bu husustaki şikayet süreye tâbi değildir.

Mahkemenin ve karşı tarafın, vekillerden birinin istifası mahkemeye ve karşı tarafa bildirilmeden önce, istifa eden vekile karşı yapmış oldukları işlemler geçerlidir.(Prof. Dr. Baki Kuru, Hukuk Muhakemeleri Usulü, Altıncı Baskı  Cilt II, Sayfa 1314). İstifa dilekçesi borçlu asillere tebliğ edilmediğinden tebligat (aslında istifa etmiş veya azledilmiş olan) vekile yapılır ve  bu tebligat ile süreler işlemeye başlar.

Tahsilde Tekerrür Olmamak Kaydıyla Açılan Takiplerde Tahsil Harcı

Takip dayanağı bononun 29.04.2013 olan düzenlenme tarihi itibariyle uygulanması gereken 6102 sayılı TTK 778/h maddesi göndermesiyle bonolar hakkında da uygulanması gereken aynı kanunun 749. maddesi gereğince; poliçeyi kabul eden muhataba (bonoyu düzenleyene) karşı başlatılacak takiplerde zamanaşımı süresi vadeden itibaren üç yıldır. TTK’nun 749/2. maddesine göre ise, hamilin, cirantayı takip etmesi halinde zamanaşımı süresi bir yıldır.

Borca İtiraz Dilekçesinde, Daire İsminin Yanlış Yazılması

Takip Talebine Uygun Ödeme veya İcra Emri Düzenlenmemesi Halinde, İcra Mahkemesince İcra Ödeme Emrinin İptaline Karar Verilmesi Gerektiği

Kaşenin dışına başka bir imzanın atılmadığı görülmektedir. Bu nedenle imzaların temsilci sıfatıyla atıldığının ve  şahsi sorumluluk doğurmayacağının kabulü gerekir. 

Adi kira ve haslat kiralarına ilişkin örnek 13 takiplerde, borçluya usulüne uygun olarak tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden ödeme ve itiraz süreleri de işlemeye başlamayacak olup, borçlunun itiraz hakkı doğmayacağından, haricen öğrenmeye dayalı itiraz da yasanın emredici hükümleri karşısında hukuki sonuç doğurmaz.

İtirazın iptali davasının görülebilmesi için geçerli bir takibin varlığı şarttır, takip talebinde yabancı para alacağının TL karşılığının gösterilmemesi usulüne uygun açılmış bir takip olmadığını göstermekte olup, itirazın iptali davasının usulden reddine karar verilmesi gerekir

Yabancı Para Alacağına ilişkin takipte ilk takip talebinde Türk Lirası karşılığının gösterilmediği, yeniden Türk Lirası karşılığı gösterilerek düzenlenen ikinci takip talebinin, ilk takip talebi iptal edilmeden ikinci bir takip talebi düzenlenemeyeceğinden sonuca bir etkisi bulunmamaktadır.

Takip talebi ve ödeme emrinde, takip konusu alacağın sebebi olarak şirket hukuk birimi dosya numarasının yazılı olduğu ancak takip talebinde herhangi bir dayanak belge bildirilmediği gibi, takip başlatılırken de dayanak belge sunulmadığı dolayısıyla ödeme emrine eklenecek belgenin mevcut olmadığı görülmüştür. Bu durumda takip bir belgeye dayandırılmadığına göre, takibe dayanak belge örneğinin sunulması ve ödeme emrine belgenin tasdikli bir örneğinin eklenmesi söz konusu olamaz.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi halinde, üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak ayni hak edindikleri iddialarının dinlenilmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması halinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.

Tüketici kredisi nedeniyle verilen hapis, takas, mahsup ve benzeri onay ve rıza talimatları nedeniyle bankanın emekli maaşına doğrudan bloke koyması mümkündür.

İİK’nun 106 – 110 Mad. Gereğince Haciz Kaldırma Halinde Tahsil Harcı

Borçlunun icra dairesinin yetkisine itiraz etmeyip kabul etmiş sayıldığı ve yetkinin kesinleştiği somut olayda, davalı borçlunun itirazın iptâli davasında Mahkemenin yetkisine itiraz ettiği, bu durumda davalı borçlunun genel hükümlere göre açılan ve görülen itirazın iptâli davasında Mahkemenin yetkisine itiraz etme hakkının olduğu-

İİK’nun Geçici 1 Maddesinin 2 Fıkrasının İptaline İlişkin Anayasa Mahkemesi Kararı

İİK Geçici 20 Maddesinin İptaline İlişkin Anasaya Mahkemesi Kararı

Borçlunun Vasisi Varsa, Vasinin Yer Aldığı Yeni Takip Talebi Düzenlenerek, Vasinin de Yer Aldığı Ödeme Emrinin Vasiye Tebliğ Edilmesi Gerekir.

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte, asıl borçlu takipte gösterilip, ipotek veren gösterilmemiş ya da ipotek verene takip yöneltilip asıl borçlu hakkında takip yapılmamış ise bu durum kabul edilebilir bir yanılgıya dayandığından HMK’nın 124/3. maddesi uygulaması ile anılan kişi sonradan takibe dahil edilmek suretiyle eksiklik giderilebilir.

Eda hükmü içermeyen “tespite” ilişkin ilamlar icra takibine konu edilemez. Ancak, kesinleşmeleri halinde bu ilamlardaki vekalet ücreti ve yargılama giderine dayalı likit miktarların icra yolu ile infazı mümkündür. 

İhalenin feshi talebinden sonra ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle ihalenin icra müdürlüğünce iptal edilmesi halinde ihale feshi şikayetin konusuz kalacağı

Takip konusu dosyada limit ipoteği ile temin edilen alacak bulunmakta olup, ipotekli taşınmaz limit ipotek miktarını karşılamaktadır. Bir başka deyişle dosyadaki ipotekli taşınmaz, alacağın temin ettiği kadarını karşılamakta olup, bunun dışındaki ve limiti aşan miktar açısından limit ipoteğinin niteliği gereği ipotekli taşınmazın teminat fonksiyonu bulunmamaktadır.

İcra müdürünün haciz nedeniyle yapılan istihkak iddiası üzerine İİK’nun 97 ve 99. maddelerine ilişkin uygulamasına ve kararına ilişkin olup, bu hali ile İİK’nun 16. maddesine dayalı şikayettir. Şikayet süresi ise aynı maddenin 1. fıkrasına göre yedi gün

-Faize Faiz Yürütülmesinin Şartları, – Takip Talebinde Toplam Alacağa Faiz Talebinde Bulunulması

Haciz Koydurmuş Alacaklının Teminatsız Olarak İhaleye Katılabilmesinin Şartları

Borca İtiraz Halinde, İtiraz Dilekçesinin Havale Edilmesinin Yeterli Olmadığı, İtiraza İlişkin Tutanağının Düzenlenmesinin Gerektiği

Haciz kaldırma talebinde bulunma hakkı mahcuzun malikine aittir. Taşınmazın maliki olmayan kişinin haczin kaldırılması şikayetinde bulunamayacağı açıktır.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık borçlu tarafından vekaletname ile vekil tayin edilen kişinin ilgili vekaletname kapsamında borçluyu kambiyo senedi ile borçlandırıp borçlandıramayacağına ilişkindir. 

Ödeme Emrinin Takip Talebine Aykırı Düzenlenmiş ise de İmzaya İtiraz Nedeniyle Takibin Durdurulmasına Karar Verilmiş ise Şikayetin Konusunz Kalacağı

Tebliğ evrakında, tebliğ memurunun adı soyadını ve imzası bulunmadan yapılan tebligat, usulsüzdür.

İİK’nun 89 maddesinde yer alan tazminatın konusu, haciz ihbarnamesine karşı üçüncü kişinin gerçeğe aykırı beyanda bulunması sebebiyle takip alacaklısının uğradığı zarardır. Bu davada üçüncü kişinin gerçeğe aykırı beyanda bulunduğunu, davacı takip alacaklısı ispat etmelidir. Üçüncü kişinin beyanının aksi, İİK’nın 68. maddesinde sayılan belgelere bağlı olmaksızın her türlü delille ispat edilebilir.

Davalı ihale alıcısının sehven sunduğunu ifade ettiği teklif kendisinden önceki teklifin neredeyse 10 katı olup, sonrasında ihaleye teklif sunulmadığı, dolayısı ile ihalenin doğal şartlarında yapılmasının engellendiği açıktır. Dairemizin yerleşik içtihadı gereğince, orantısız pey sürme ihaleye açıkça fesat karıştırıldığı sonucu doğuracağından

İhtiyati haciz ile başlatılan takipte, esas takibe geçilip, ödeme emrinin borçluya tebliği ve borca itiraz durumunda, itirazın iptalinde feragat halinde tahsil harcı oranı

6102 sayılı TTK’nun 778. maddesinin yollamasıyla bonolar hakkında da uygulanması gereken aynı Kanunun 749. maddesi uyarınca takibe konu bono, vade tarihinden itibaren üç yıllık zamanaşımı süresine tâbidir.

Takip dayanağı ilamda alacaklı lehine parasal edime hükmedilmiş ise de, taşınmazlara ilişkin olarak tapu iptal ve tescil işleminin mahkemece tartışılarak reddedildiğinden ve bu konudaki tartışma taşınmaz mallara ilişkin ayni haklara ilişkin olduğundan, mevcut ilamın kesinleşmedikçe icra edilmesi mümkün değildir.

Her ne kadar, takip tarihi olan 07.12.2020 tarihinde ilk takip talebinden yaklaşık 45 dakika sonra UYAP sistemine yüklenen takip talebinde harca esas değerin 48.407.326,43 TL olarak yazıldığı ve alacaklı vekilince de  elektronik imza ile imzalandığı görülmüş ise de; usulsüz olan ilk takip talebi iptal edilmeden ikinci bir takip talebinde bulunulması sureti ile takibe devam edilmesi mümkün değildir. 

Borçlunun borca itirazında, kira ilişkisine ve kira miktarına açıkça karşı çıkmaması karşısında, İİK’nın 269/2. maddesi gereğince kira ilişkisinin ve kira miktarının kesinleştiğinin kabulü gerekir.

Haciz ihbarnamesine karşı üçüncü kişinin gerçeğe aykırı beyanda bulunması sebebiyle takip alacaklısının uğradığı zarardır. Bu davada, üçüncü kişinin gerçeğe aykırı beyanda bulunduğunu davacı takip alacaklısı ispat etmelidir. Üçüncü kişinin beyanının aksi, İİK’nın 68. maddesinde sayılan belgelere bağlı olmaksızın her türlü delille ispat edilebilir. Anılan maddenin açık hükmü gereğince; icra mahkemesince, genel hükümlere göre yargılama yapılarak sonuca gidilmelidir.

İlamsız İcra Takibine İtiraz ve İhtiyati Haciz Kesinleşmeden Haricen Tahsil Durumunda Haciz Kaldırma Halinde Alınacak Harç Oranı

Vekilin icra dosyasında ayrıca çekilme dilekçesi sunmazsa icra dosyasında da vekil olarak görevinin devam edeceğinin kabulü gerektiği, vekilin çekilme dilekçesinin 04.10.2021 tarihinde sunulduğu ve borçluya tebliğe çıkmadığından vekillik görevinin devam edeceği,

İİK’nın 264. maddesinin 3. fıkrası alacak davasının mahkemede görüldüğü sırada konulması halinde esas hakkında verilecek hükmün mahkemece tebliğinden itibaren bir ay içinde alacaklının takip talebinde bulunması gerektiğini, anılan maddenin 4. fıkrası ise bu süre içinde takip açılmaması halinde ihtiyati haczin hükümsüz kalacağına ilişkin olup, bu hüküm dolayısı ile takibe konulabilmesi için kesinleşmesi gereken bir işlemin kesinleşmeden takibe konulabileceği sonucuna varılamaz.

İcra ve İflas Kanununun 18. maddesi gereğince de icra mahkemesine arz edilen hususlar ivedi işlerden sayılır. 6100 sayılı HMK’nın 103/1-h maddesi gereğince kanunlarda ivedi olduğu belirtilen veya taraflardan birinin talebi üzerine, mahkemece ivedi görülmesine karar verilen dava ve işler adli tatilde görülecek dava ve işlerdendir. Dolayısıyla bu tür dava ve işlerde; sürenin bitmesi adli tatile rastlarsa, süre, adli tatil içindeki bu son günün tatil saatinde biter; bu sürenin adli tatilin bitiminden itibaren bir hafta daha uzatılmış sayılmasına imkan yoktur.