İhalenin Feshi

Ağu- 2022 -

7 Ağustos

188

Satış isteminin varlığını kabul için bu konudaki açık talep yanında satış giderlerinin de yatırılması gerekir. Satış talebinden önce masraf yatırılması, o tarihte satış talebinde bulunulduğu anlamına da gelmez.

7 Ağustos

235

Satışa alacaklı dışında bir kişinin katıldığı görülmüş olup, bu haliyle, ihaleye yeterli katılımın olmadığı, yapılmış olan ilanların gerekli talep ve talibi artırmadığı anlaşıldığından, satış ilanının gazete ile ilan edilmesinin, alakadarların menfaatine uygun olacağının kabulü gerekir.

7 Ağustos

198

İhale konusu taşınmazın köyde olması sebebiyle, köyde ilan edilmesi, talep ve talibi arttırabileceğinden ve dolayısıyla taşınmazın gerçek değeri üzerinden satılması imkanını sağlayacağından tarafların menfaatine uygundur.

5 Ağustos

172

ihalenin feshini talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahküm eder. Yasanın bu hükmü, emredici nitelikte bir düzenleme olup kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece re’sen uygulanmalıdır.

Tem- 2022 -

22 Temmuz

178

İhalenin feshi isteminin reddi- 7343 s. Kanunla değişik İİK m. 134/5-3- % 5 para cezası- Ölçülülük ilkesi-

19 Temmuz

251

Borçlunun ölüm tarihinden itibaren mirası ret süresi içerisinde herhangi bir icra takibi yapılamayacağından, satış ilanının tebliğinden sonra borçlunun ölümü üzerine, bu kez satış ilanının mirasçılarına tebliği ile taşınmazın (ölümden yaklaşık 2,5 ay sonra) ihalesinin yapılmasının mümkün olmadığı

8 Temmuz

163

İhalenin feshi şikayetinde süresinde satış istenmediğinin re’sen gözetilemeyeceği-

8 Temmuz

134

İhalenin feshi davası şikayet niteliğinde olup ön inceleme yapılmadan tahkikat aşamasına geçilmesinin mümküm olduğu-

8 Temmuz

144

Alacaklı vekilinin vekaletnamesinde davayı kabul yetkisinin bulunduğu gözetilerek ihale alıcısı olarak alacağa mahsuben satın aldığı taşınmazlar yönünden kabul beyanı değerlendirilerek ihalenin feshine ilişkin karar verilmesi gerektiği-

8 Temmuz

158

ihale tarihinde, icranın geri bırakılmasına ilişkin şikayet dosyası derdest olup ihaleden önce bu yönde verilmiş bir karar bulunmadığından ve Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre ihaleden sonra takip iptal edilse dahi ihalenin yasal koşullara uygun olarak yapılmış ise geçerli olduğunun kabul edilmesi gerekeceği-

8 Temmuz

269

İhale alıcısı ihale şartlarını ve icra dairesince KDV oranının %18 olarak belirlendiğini bilerek ihaleye katıldığından, herkes için kesinleşmiş olan “ihale şartları” çerçevesinde yapılan ihalenin kesinleşmesinden sonra KDV oranının düzeltilmesi isteminin icra mahkemesinde şikâyet yoluyla ileri sürülemeyeceği

8 Temmuz

47

İcra mahkemesinin ihalenin feshi talebi üzerine, takip tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapacağı ve taraflar gelmese de kararını vereceği, mahkemece, taraflarca takip edilmemesi sebebiyle dosyanın önce işlemden kaldırılmasına sonra da davanın açılmamış sayılmasına karar vermesinin isabetsiz olduğu

Haz- 2022 -

23 Haziran

127

Satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği

23 Haziran

142

Satış ilanının, kıymet takdirine itiraz eden vekile tebliği gerekir. Takip dosyasına ayrıca vekaletname sunulmamış olması, söz konusu mahkeme kararlarının dosyaya ibraz edilmiş olması karşısında, artık borçlunun takipte vekille temsil edildiği gerçeğini ortadan kaldırmaz.

12 Haziran

52

İhalenin Feshi Davasında Süresinde Satış İstenmediği İleri Sürülmemiş ise Mahkemece Re’sen Gözetilemeyeceği

3 Haziran

110

Satış bedelinin, muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.

3 Haziran

104

Usulsüz Tebliğe İlişkin Şikayet Kararı Kesinleşmeden Satış Yapılması

3 Haziran

177

İİK’nın 106-110. maddeleri gereğince süresinde satış istenmediği nedenle hacizler düşmüş olup, düşen hacze dayalı olarak ihale yapılamayacağından ihalelerin feshi gerekir.

3 Haziran

154

İhale konusu taşınmazın köyde olması sebebiyle, köyde ilan edilmesi, talep ve talibi arttırabileceğinden ve dolayısıyla taşınmazın gerçek değeri üzerinden satılması imkanını sağlayacağından tarafların menfaatine uygundur.

3 Haziran

57

Bölge Adliye Mahkemeleri İlk Derece Mahkemesinin hatasını HMK. nın 359. maddesine uygun şekilde yeniden karar vererek düzeltmek zorundadır. Bu hüküm karşısında Bölge Adliye Mahkemelerinin düzelterek onama yada SONUCU DOĞRU ONAMA yetkisi yoktur.

3 Haziran

113

İhalenin Feshi Davasının Reddi Halinde Para Cezası

May- 2022 -

30 Mayıs

58

İhalenin Feshi Davasında Taraflar Duruşmaya Gelmese Bile Karar Verilmesi Gerektiği, Dosyanın Açılmamış Sayılmasına Karar Verilemeyeceği

28 Mayıs

61

Satış isteme sürelerinin geçmesine rağmen, icra müdürünün satış talebini kabul etmesinin, süresiz şikayete tabi olduğu, bu durumda haciz kalkmış olacağından yapılan ihalenin feshi gerekeceği-

27 Mayıs

109

Takibe yönelik itiraz ve şikayetler hakkında verilen icra mahkemesi kararları kesinleşmeden satışa gidilemez.

12 Mayıs

104

İhalenin feshi- Kıymet takdirine itiraz- Kesin mehil- Muhammen bedel-

7 Mayıs

81

Tapu Sicilindeki İlgililerden, Tapu Sicil Kaydında Yazılı Olan ve Tapu Sicil Kaydının İncelenmesi ile Görülebilen Kişiler Anlaşılmalıdır.

6 Mayıs

162

Usulüne uygun biçimde gerçekleşen ihaleden sonra icra takibinin iptal edilmesi, icranın geri bırakılması veya alacaklının takip dosyasından feragat etmesi halinde bu hususlar ihalenin feshi nedeni yapılamaz.

Satış isteminin varlığını kabul için bu konudaki açık talep yanında satış giderlerinin de yatırılması gerekir. Satış talebinden önce masraf yatırılması, o tarihte satış talebinde bulunulduğu anlamına da gelmez.

İhale konusu taşınmazın köyde olması sebebiyle, köyde ilan edilmesi, talep ve talibi arttırabileceğinden ve dolayısıyla taşınmazın gerçek değeri üzerinden satılması imkanını sağlayacağından tarafların menfaatine uygundur.

ihalenin feshini talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahküm eder. Yasanın bu hükmü, emredici nitelikte bir düzenleme olup kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece re’sen uygulanmalıdır.

İhalenin feshi isteminin reddi- 7343 s. Kanunla değişik İİK m. 134/5-3- % 5 para cezası- Ölçülülük ilkesi-

İhalenin feshi şikayetinde süresinde satış istenmediğinin re’sen gözetilemeyeceği-

İhalenin feshi davası şikayet niteliğinde olup ön inceleme yapılmadan tahkikat aşamasına geçilmesinin mümküm olduğu-

Alacaklı vekilinin vekaletnamesinde davayı kabul yetkisinin bulunduğu gözetilerek ihale alıcısı olarak alacağa mahsuben satın aldığı taşınmazlar yönünden kabul beyanı değerlendirilerek ihalenin feshine ilişkin karar verilmesi gerektiği-

Satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği

Satış ilanının, kıymet takdirine itiraz eden vekile tebliği gerekir. Takip dosyasına ayrıca vekaletname sunulmamış olması, söz konusu mahkeme kararlarının dosyaya ibraz edilmiş olması karşısında, artık borçlunun takipte vekille temsil edildiği gerçeğini ortadan kaldırmaz.

İhalenin Feshi Davasında Süresinde Satış İstenmediği İleri Sürülmemiş ise Mahkemece Re’sen Gözetilemeyeceği

Satış bedelinin, muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.

Usulsüz Tebliğe İlişkin Şikayet Kararı Kesinleşmeden Satış Yapılması

İİK’nın 106-110. maddeleri gereğince süresinde satış istenmediği nedenle hacizler düşmüş olup, düşen hacze dayalı olarak ihale yapılamayacağından ihalelerin feshi gerekir.

İhale konusu taşınmazın köyde olması sebebiyle, köyde ilan edilmesi, talep ve talibi arttırabileceğinden ve dolayısıyla taşınmazın gerçek değeri üzerinden satılması imkanını sağlayacağından tarafların menfaatine uygundur.

Bölge Adliye Mahkemeleri İlk Derece Mahkemesinin hatasını HMK. nın 359. maddesine uygun şekilde yeniden karar vererek düzeltmek zorundadır. Bu hüküm karşısında Bölge Adliye Mahkemelerinin düzelterek onama yada SONUCU DOĞRU ONAMA yetkisi yoktur.

İhalenin Feshi Davasının Reddi Halinde Para Cezası

İhalenin Feshi Davasında Taraflar Duruşmaya Gelmese Bile Karar Verilmesi Gerektiği, Dosyanın Açılmamış Sayılmasına Karar Verilemeyeceği

Satış isteme sürelerinin geçmesine rağmen, icra müdürünün satış talebini kabul etmesinin, süresiz şikayete tabi olduğu, bu durumda haciz kalkmış olacağından yapılan ihalenin feshi gerekeceği-

Takibe yönelik itiraz ve şikayetler hakkında verilen icra mahkemesi kararları kesinleşmeden satışa gidilemez.

İhalenin feshi- Kıymet takdirine itiraz- Kesin mehil- Muhammen bedel-

Tapu Sicilindeki İlgililerden, Tapu Sicil Kaydında Yazılı Olan ve Tapu Sicil Kaydının İncelenmesi ile Görülebilen Kişiler Anlaşılmalıdır.

Usulüne uygun biçimde gerçekleşen ihaleden sonra icra takibinin iptal edilmesi, icranın geri bırakılması veya alacaklının takip dosyasından feragat etmesi halinde bu hususlar ihalenin feshi nedeni yapılamaz.

Yıllara Göre Tebligat Ücretleri

Tebligat Ücretlerinde Değişiklik (01/08/2023)

Yıllara Göre İcra Yol Tazminatı (Yolluk) Miktarları

İhtiyati Haciz Dilekçe Örneği

Takip Açmadan Önce İdareye Başvuru Yapılması Zorunlu Olan Durumlar